Entre Château Gombert et Plan de Cuques 2 maisons en pleine propriété T3 103 m² et 90 m² sur un Terrain de 1436 m² et un jardin attenant de
800 m² 13013 Marseille
Prix : 644.000 € FAI Mandat : 783
Opportunité Exceptionnelle - Deux Charmantes Maisons sur un Vaste Terrain
L'agence IMMO 2J TAMAR CONSEIL vous présente ce bien situés entre les charmants quartiers de Château Gombert et Plan de Cuques, ces deux maisons en pleine propriété offrent un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un espace résidentiel spacieux et
confortable.
Première Maison - T3 de 103 m² avec 40 m² de Combles Aménageables en R+1
La première maison offre un espace généreux avec une superficie habitable de 103 m², comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux, une
salle à manger conviviale et une cuisine équipée pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une salle de bain avec WC pour plus de commodité. À l'étage,
deux chambres bien agencées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, offrant intimité et confort à ses résidents.
Deuxième Maison - T3 de 90 m² avec Possibilité d'Extension d'un Niveau de 70 m²
La deuxième maison, de plain-pied, s'étend sur une surface généreuse de 90 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon chaleureux, d'une
salle à manger lumineuse et d'une cuisine entièrement meublée et équipée. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie harmonieux. De plus, une dépendance de
18 m² à proximité offre des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins.
Extérieur et Commodités
Les deux maisons bénéficient d'un jardin attenant de 800 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une vaste
terrasse dallée de 200 m² invite à profiter des douces soirées méditerranéennes. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1436 m², offrant ainsi une intimité préservée.
Atouts Supplémentaires
En plus de son cadre verdoyant et paisible, ce bien propose un studio aménagé de 18 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir des invités ou
pour une utilisation comme espace de travail. La propriété est également équipée de double vitrage en PVC récent et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de
l'année.
Localisation et Commodités
Nichées dans une zone résidentielle prisée entre Château Gombert et Plan de Cuques, ces deux maisons bénéficient d'un emplacement stratégique à
proximité immédiate d'une école privée, d'un collège et des transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Environnement
Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des poiriers, des figuiers centenaires, des
grenadiers et bien d'autres encore. Un four à pizza traditionnel et des herbes aromatiques telles que le thym et le romarin complètent ce tableau idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir deux maisons pleines de charme dans un cadre verdoyant et paisible à Marseille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
